根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規(guī)定，經(jīng)住房公積金管理委員會審議通過，現(xiàn)將泉州市住房公積金2022年年度報告公布如下：

一、機構(gòu)概況

(一)住房公積金管理委員會：住房公積金管理委員會有28名委員，2022年召開1次會議，審議通過的事項主要包括：審議2021年度全市住房公積金管理工作和住房公積金決算情況報告以及2022年全市住房公積金計劃(預(yù)算)、增加中信銀行股份有限公司泉州分行為歸集銀行的建議。

(二)住房公積金管理中心：住房公積金管理中心為直屬市政府不以營利為目的的參照公務(wù)員法管理事業(yè)單位，設(shè)6個科室，11個管理部。從業(yè)人員112人，其中，在編80人，非在編32人。

二、業(yè)務(wù)運行情況

(一)繳存：2022年，新開戶單位4903家,凈增單位4834家;新開戶職工7.74萬人，凈增職工3.31萬人;實繳單位25034家，實繳職工64.12萬人，繳存額117.65億元，分別同比增長1.83%、3.65%、11.85%。2022年末，繳存總額978.06億元，比上年末增加13.67%;繳存余額308.81億元，同比增長11.60%。受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行5家。

(二)提取：2022年，22.50萬名繳存職工提取住房公積金;提取額85.56億元，同比增長4.35%;提取額占當年繳存額的72.72%，比上年減少5.22個百分點。2022年末，提取總額669.26億元，比上年末增加14.66%。

(三)貸款

1.個人住房貸款：單繳存職工個人住房貸款最高額度50萬元，雙繳存職工個人住房貸款最高額度80萬元。

2022年，發(fā)放個人住房貸款1.24萬筆61.56億元，同比分別增長20.39%、35.56%。

2022年，回收個人住房貸款37.06億元。

2022年末，累計發(fā)放個人住房貸款17.16萬筆591.59億元，貸款余額281.82億元，分別比上年末增加7.79%、11.61%、9.53%。個人住房貸款余額占繳存余額的91.26%，比上年末減少1.73個百分點。受委托辦理住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行7家。

2.異地貸款：2022年，發(fā)放異地貸款845筆44570.9萬元。2022年末，發(fā)放異地貸款總額238275萬元，異地貸款余額177091.62萬元。

3.公轉(zhuǎn)商貼息貸款：2022年，發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款1筆40萬元，當年貼息額5284.91萬元。2022年末，累計發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款12807筆585739.40萬元，累計貼息20279.07萬元。

(四)購買國債：2022年，本中心未購買國債，國債余額為0億元。

(五)資金存儲：2022年末，住房公積金存款30.78億元。其中，活期0.02億元，1年(含)以下定期21.20億元，其他(協(xié)定、通知存款等)9.56億元。

(六)資金運用率：2022年末，住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的91.26%，比上年末減少1.73個百分點。

三、主要財務(wù)數(shù)據(jù)

(一)業(yè)務(wù)收入：2022年，業(yè)務(wù)收入92577.57萬元，同比增長7.21%。存款利息6166.89萬元，委托貸款利息86403.32萬元，其他7.36萬元。

(二)業(yè)務(wù)支出：2022年，業(yè)務(wù)支出56717.07萬元，同比增長4.85%。支付職工住房公積金利息44076.56萬元，歸集手續(xù)費1744.81萬元，委托貸款手續(xù)費2591.45萬元，其他8304.25萬元。

(三)增值收益：2022年，增值收益35860.50萬元，同比增長11.17%。增值收益率1.23%，與上年持平。

(四)增值收益分配：2022年，提取貸款風(fēng)險準備金9801.37萬元;提取管理費用2329.97萬元，提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設(shè)補充資金23729.16萬元。

2022年，上交財政管理費用2237.29萬元。上繳財政城市廉租住房(公共租賃住房)建設(shè)補充資金26942.23萬元。

2022年末，貸款風(fēng)險準備金余額112726.19萬元。累計提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設(shè)補充資金216412.29萬元。

(五)管理費用支出:2022年，管理費用支出2380.94萬元，同比增長13.61%。其中，人員經(jīng)費2035.66萬元，公用經(jīng)費158.83萬元，專項經(jīng)費186.45萬元。

四、資產(chǎn)風(fēng)險狀況

(一)個人住房貸款：2022年末，個人住房貸款逾期額448.54萬元，逾期率0.16‰。個人貸款風(fēng)險準備金余額112726.19萬元。2022年，未使用個人貸款風(fēng)險準備金核銷呆壞賬。

(二)支持保障性住房建設(shè)試點項目貸款：2022年，本中心未開展住房公積金支持保障性住房建設(shè)試點項目貸款。

五、社會經(jīng)濟效益

(一)繳存業(yè)務(wù)

繳存職工中，國家機關(guān)和事業(yè)單位占30.95%，國有企業(yè)占20.62%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占2.81%，外商投資企業(yè)占5.09%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占32.62%，民辦非企業(yè)單位和社會團體占5.38%，靈活就業(yè)人員占1.25%，其他占1.28%;中、低收入占98.12%，高收入占1.88%。

新開戶職工中，國家機關(guān)和事業(yè)單位占12.88%，國有企業(yè)占14.66%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占2.25%，外商投資企業(yè)占6.35%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占52.76%，民辦非企業(yè)單位和社會團體占5.98%，靈活就業(yè)人員占1.67%，其他占3.45%;中、低收入占99.69%，高收入占0.31%。

(二)提取業(yè)務(wù)

提取金額中，購買、建造、翻建、大修自住住房占26.01%，償還購房貸款本息占54.78%，租賃住房占0.56%，支持老舊小區(qū)改造占0.03%，離休和退休提取占10.59%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系提取占5.67%，出境定居占0.1%,其他占2.26%。提取職工中，中、低收入占97.01%，高收入占2.99%。

(三)貸款業(yè)務(wù)

1.個人住房貸款：2022年，支持職工購建房144.95萬平方米(含公轉(zhuǎn)商貼息貸款)，年末個人住房貸款市場占有率(含公轉(zhuǎn)商貼息貸款)為11.95%，比上年末增加0.05個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節(jié)約職工購房利息支出104789.44萬元。

職工貸款筆數(shù)中，購房建筑面積90(含)平方米以下占13.61%，90-144(含)平方米占81.63%，144平方米以上占4.76%。購買新房占86.87%，購買二手房占13.13%。

職工貸款筆數(shù)中，單繳存職工申請貸款占53.02%，雙繳存職工申請貸款占46.86%，三人及以上繳存職工共同申請貸款占0.12%。

貸款職工中，30歲(含)以下占23.85%，30歲-40歲(含)占54.08%，40歲-50歲(含)占18.81%，50歲以上占3.26%;購買首套住房申請貸款占86.54%，購買二套及以上申請貸款占13.46%;中、低收入占97.13%，高收入占2.87%。

2.支持保障性住房建設(shè)試點項目貸款：2022年，本中心未開展住房公積金支持保障性住房建設(shè)試點項目貸款。

(四)住房貢獻率

2022年，個人住房貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額、項目貸款發(fā)放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為111.50%，比上年減少6.94個百分點。

六、其他重要事項

(一)應(yīng)對新冠肺炎疫情采取的措施、落實住房公積金階段性支持政策情況和成效。

1.階段性支持政策。(1)受疫情影響的企業(yè),可按規(guī)定申請緩繳住房公積金,到期后進行補繳。在此期間,繳存時間連續(xù)計算,不影響職工正常提取和申請住房公積金貸款。(2)受疫情影響的繳存職工,疫情期間不能正常償還住房公積金貸款的,不作逾期處理,不作為逾期記錄報送征信部門。(3)提高住房公積金租房提取額度。職工家庭在住房公積金繳存地?zé)o自有住房且租住商品住房的,租房提取額度由每月600元提高至800元。

2.政策實施成效。截至2022年12月，為48家企業(yè)、2849名職工累計緩繳住房公積金1902.02萬元。受疫情影響無法正常還款且不作逾期處理的公積金貸款人15人。有效減輕繳存企業(yè)和職工的負擔。享受提高租房提取額度人數(shù)5462人，累計提取金額4209.22萬元，更好地滿足無房職工的租房實際需求。

(二)當年機構(gòu)及職能調(diào)整情況、受委托辦理繳存貸款業(yè)務(wù)金融機構(gòu)變更情況

2022年，新增中信銀行股份有限公司泉州分行為住房公積金貸款業(yè)務(wù)承辦銀行。

(三)當年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況

1.當年繳存基數(shù)限額及確定方法

上限標準：根據(jù)市統(tǒng)計局統(tǒng)計公布的2021年度全市城鎮(zhèn)非私營單位在崗職工年平均工資，2022年我市職工住房公積金最高月繳存工資基數(shù)為21057元，職工住房公積金月繳存額上限標準為5054元。

下限標準：2022年市直、鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、洛江區(qū)、泉港區(qū)、石獅市、晉江市、南安市、惠安縣(含臺商投資區(qū))的住房公積金最低月繳存工資基數(shù)為其最低月工資標準1960元，職工住房公積金月繳存額下限標準為196元;2022年安溪縣、永春縣、德化縣的住房公積金最低月繳存工資基數(shù)為其最低月工資標準1810元，職工住房公積金月繳存額下限標準為182元。

2.當年提取及貸款政策調(diào)整情況

(1)2022年5月10日調(diào)整的部分住房公積金使用政策：一是允許提取公積金支付首付款。凡在泉州市行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房的，購房職工(含共有產(chǎn)權(quán)人)、配偶及直系血親可提取住房公積金支付購房首付款，進一步減輕支付首付款資金壓力，方便職工購買新建商品住房。二是提高住房公積金貸款最高額度。借款人夫妻雙方均繳交住房公積金的，最高貸款額度由60萬元調(diào)整為80萬元，單方繳交住房公積金的，最高貸款額度由40萬元調(diào)整為50萬元。提高貸款最高額度政策執(zhí)行至2022年12月31日止。

(2)2022年6月22日出臺的住房公積金階段性支持政策：一是降低貸款首付比例。職工家庭首次申請住房公積金貸款購買首套住房的，首付款比例調(diào)整為不低于20%;職工家庭第二次申請住房公積金貸款或購買第二套住房的，首付款比例調(diào)整為不低于30%。政策執(zhí)行至2022年12月31日止。二是提高二孩或三孩家庭最高貸款額度。生育、撫養(yǎng)兩個及以上子女的職工家庭申請住房公積金貸款，且符合其他貸款申請條件的，其住房公積金貸款額度在最高貸款額度基礎(chǔ)上另加10萬元。三是提高租房提取額度。租房提取額度調(diào)高200元/月。

3.當年住房公積金存貸款利率執(zhí)行標準

(1)存款利率。職工住房公積金賬戶存款利率為一年期定期存款基準利率，即1.5%。

(2)貸款利率。1月1日至9月30日，5年期以下(含五年)住房公積金貸款基準利率為2.75%，5年期以上住房公積金貸款基準利率為3.25%。10月1日起，首套個人住房公積金貸款利率執(zhí)行5年以下(含5年)2.6%和5年以上3.1%;第二套個人住房公積金貸款利率執(zhí)行5年以下(含5年)3.025%和5年以上3.575%。

4.支持老舊小區(qū)改造政策落實情況

認真貫徹落實泉州市人民政府《關(guān)于城市既有住宅增設(shè)電梯的指導(dǎo)意見》文件精神，優(yōu)質(zhì)、便捷、高效辦理既有住宅增設(shè)電梯提取住房公積金業(yè)務(wù)，2022年共辦理40筆，金額214.96萬元，有效幫助職工完善既有住宅使用功能、改善居住生活品質(zhì)。

(四)當年服務(wù)改進情況

一是增網(wǎng)點。2022年，新增歸集業(yè)務(wù)銀行網(wǎng)點11個、新增住房公積金貸款業(yè)務(wù)銀行網(wǎng)點9個。

二是加渠道。聯(lián)合泉服務(wù)在支付寶開通了公積金個人業(yè)務(wù)的辦理，截至2022年12月，該渠道共辦理公積金業(yè)務(wù)9477筆，累計提取金額達9350.8萬元。

三是減跑動。增加工行、中行、農(nóng)行等商業(yè)住房按揭貸款還貸線上提取業(yè)務(wù)，客戶足不出戶即可辦理還貸業(yè)務(wù)。

四是去難題。聚焦企業(yè)和群眾在異地辦事過程中的“急難愁盼”問題，新增開通住房公積金匯繳、住房公積金補繳和提前部分償還住房公積金貸款等3項業(yè)務(wù)，并實現(xiàn)全程網(wǎng)辦，“跨省通辦”服務(wù)事項增加至11項。

(五)當年信息化建設(shè)情況

一是積極推進“一件事一次辦”改革。打破數(shù)據(jù)壁壘，完成自建業(yè)務(wù)系統(tǒng)與“一件事”集成套餐服務(wù)平臺對接工作，實現(xiàn)公積金抵押登記系統(tǒng)直連。

二是積極推進“數(shù)據(jù)多跑路”改革。匯聚不動產(chǎn)登記中心、民政局、市場監(jiān)督管理局、中國人民銀行等部門數(shù)據(jù)，讓群眾只進一扇門就能快速辦理二手房轉(zhuǎn)移登記、公積金提取、城鎮(zhèn)最低生活保障提取、企業(yè)開辦、征信查詢等多項業(yè)務(wù)。

(六)當年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽情況

2022年，市管理中心獲一星級全國青年文明號集體、市級平安單位等榮譽稱號。

泉州市住房公積金管理中心

2023年3月24日