今年的“五一”小長假，泉州迎來了旅游“井噴”現(xiàn)象，世遺之城的名氣進一步打響。而作為傳統(tǒng)樓市節(jié)點，今年“五一”前后的泉州樓市也出現(xiàn)了上半年的第一波高潮。一方面，市場期待值較高的新盤陸續(xù)啟動認籌;另一方面，土地市場和樓市政策也有新動態(tài)。

業(yè)內(nèi)人士表示，現(xiàn)階段的泉州樓市正迎來今年的關(guān)鍵時期，5月份中心城區(qū)的土拍和幾個熱門樓盤的去化情況將對后市產(chǎn)生較大的影響，主流板塊依然是今年樓市的熱點所在。對購房者而言，綜合政策和市場情況，今年將出現(xiàn)不少置業(yè)良機。

更多更好的產(chǎn)品，帶來更美好的生活。

多個項目正式入市銷售

市場熱點多多

記者走訪市場發(fā)現(xiàn)，“五一”前后，泉州樓市多個項目正式進入銷售階段，尤其是中心城區(qū)的樓盤，已成為近階段的樓市亮點。

位于豐澤北峰板塊的城建·水墨芳華，開啟泉州中心城區(qū)今年首次認籌。二期236套住宅即將開盤，認籌時間截至5月6日，主推戶型為建筑面積105-150平方米的三至四房。

東海中央商務(wù)區(qū)，中淥廣場住宅新品入市，主打建筑面積117-147平方米的海景現(xiàn)房，即買即住。

晉江晉東板塊，龍湖華越盛天·御湖境264套住宅+14間店鋪獲批預(yù)售，規(guī)劃住宅戶型為建筑面積113-166平方米的產(chǎn)品。而就在2月份，該項目創(chuàng)造了今年泉州樓市第一個熱銷現(xiàn)象，這次加推市場熱度依然很高。

另外，鯉城江南新城的城建·水墨江瀾也已經(jīng)陸續(xù)向市場發(fā)聲，項目定位、戶型和產(chǎn)品力備受業(yè)內(nèi)和購房者期待。而泉州中心城區(qū)首批房票房源正在報名中，時間截至5月9日。持有豐澤區(qū)東海后渚蓮垵項目房票的，可參與線上報名，選購位于城東南濱江板塊的保利隆恩和光塵樾，共計150套住宅房源，包括建筑面積約107平方米的三房產(chǎn)品50套、建筑面積約127平方米的四房產(chǎn)品100套。

中心城區(qū)供地計劃發(fā)布

土拍備受關(guān)注

“五一”假期前，由市政府主辦、市資源規(guī)劃局承辦、市住建局和本報聯(lián)辦的2023年泉州中心城區(qū)土地招商推介會順利舉行，集中推出今年中心城區(qū)擬出讓的21宗地塊共計約1700畝，其中，豐澤區(qū)12宗、鯉城區(qū)2宗、洛江區(qū)5宗、臺商投資區(qū)2宗。這些地塊均位于中心城區(qū)的核心發(fā)展區(qū)域，不乏東海、城東片區(qū)的優(yōu)質(zhì)地塊。推介會吸引了保利、華潤、萬科、建發(fā)、中海、中交、金地、美的置業(yè)等近百家房企以及城建集團、文旅集團、交發(fā)集團、水務(wù)集團、金控集團五家市屬國企和各區(qū)屬國企前來參與。

蓮花集團營銷經(jīng)理黃平表示，在當前市場利好消息不斷，以及泉州城市實力和城建不斷提升完善的當下，今年中心城區(qū)擬出讓地塊有不少看點，后市值得期待。

推介會之后，今年中心城區(qū)首場土拍公告也第一時間發(fā)布，即將于5月19號進行4宗地塊的公開拍賣，包括北峰兩宗、南埔山一宗、城東一宗。其中，城東和南埔山地塊由于區(qū)域開發(fā)力度大、配套優(yōu)、前期市場表現(xiàn)良好受到開發(fā)商高度關(guān)注，這兩宗地塊花落誰家也是本月樓市的一大看點和熱點，對后市也將產(chǎn)生較大影響。

中心城區(qū)認籌政策調(diào)整

滿足合理需求

在一二級市場動作頻繁之余，政策方面也有新動態(tài)。近日，泉州中心城區(qū)發(fā)布了針對剛需、非剛需的新認定標準。

據(jù)悉，剛需認定標準新變化為：生育二孩及以上(其中至少1個未成年人)的鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)戶籍家庭，在中心市區(qū)僅擁有一套住房的。非剛需認定標準新變化為：生育二孩及以上(其中至少1個未成年人)的鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)戶籍家庭，在中心市區(qū)僅擁有2套住房的;非中心市區(qū)戶籍家庭在中心市區(qū)穩(wěn)定居住、就業(yè)創(chuàng)業(yè)滿1年，且在中心市區(qū)擁有1套住房的。

除此之外，公積金政策、限售政策等的持續(xù)優(yōu)化和調(diào)整，都是立足于更好地滿足合理購房需求，為剛需和改善置業(yè)群體創(chuàng)造條件，滿足人們對美好生活的追求。對購房者而言，優(yōu)質(zhì)地塊出讓、市場產(chǎn)品豐富、政策調(diào)整利好，這些都為今年的置業(yè)創(chuàng)造了好時機。

美的置業(yè)浙閩區(qū)域泉州城市公司總經(jīng)理王鵬拓表示，泉州這座城市兼具實力和名氣，特別是今年，泉州的城市IP在全國“火出圈”，城市價值和知名度進一步提升，希望能夠深耕泉州，帶來更多更好的產(chǎn)品，滿足市場和購房者的需求。