久候多時，位于東海后埔的城建水墨觀海終于在本周迎來首批次房源的報名，分別為76套高層次人才房源和152套的房票房源。這是今年內泉州市區第十次新房供應，也是東海的年度首搖。

同期推出的新品房源還包括晉東兩大純新盤——保利湖心璞悅以及建發泉州灣海，兩個項目也有望于本周首開。此外，南安市區建發旗下兩大純新盤也于近期入市。

業內人士表示，泉州市區熱盤的開搖進場，以及改善型產品聚集地晉東、南安北山同期攜高能級作品入局，將帶動樓市行情的回溫聚焦。

品質項目開盤現場坐無虛席

中心市區新品房源啟動報名

今年以來，泉州中心市區共計推出十批次新品房源，包括北峰的水墨芳華一次，江南三盤共七次，以及城東保利清源瑧悅，再者就是本周啟動房票、高層次人才房源報名的東海水墨觀海。

作為今年的東海首搖，水墨觀海于12月12日拿到692套住宅房源的預售證，價格區間為17371-22900元/平方米。歷經近半個月籌備，項目于26日啟動76套高層次人才房源的報名，房票房源則是27日-29日報名。

值得關注的是，除了提供10%的房源給人才、20%房源給房票外，項目還將首次提供10%房源為預留房源，給符合相關政策條件的東海中央活力區企業員工(須符合中心市區剛需條件)認籌購買。

城建水墨觀海位于后埔片區，為當下東海重點開發建設區域，地理條件優越，是連接浦西中心區與東海中央商務區的軸心樞紐，也是泉州環灣重點打造“中央活力區”的重要組成部分。

城建水墨觀海體量較大，總建約21萬平方米，除12幢住宅外，還規劃配建商業綜合體及7幢辦公樓，業態豐富。從具體位置來看，項目位于沿江二線，根據片區規劃沿江一線為商業用地，可以說是后埔景觀優勢較明顯的住宅地塊。在樓棟分布上，前后錯落排布，部分高層可看海。

除了城建水墨觀海項目外，同區域內主打改善的山西星河地塊也確定將攜手保利合作開發，項目立項已獲批，備案名為天瓚。

晉東雙盤帶動換房置業進場

與后埔中央活力區隔江對望的晉東板塊，經過多年高起點布局，聚集了龍湖、正榮、潯興、保利、建發等多家實力房企，尤其是今年以來，龍湖御湖境持續熱銷，保利、建發新盤年底進場，更讓這個被寄予厚望的灣區新城瞬間站上C位。

本周內，占據一線湖灣景致的保利湖心璞悅和建發泉州灣海都首開入市，吸引了地緣性換房客群以及看好灣區發展的占位者的蜂擁進場。其中，保利湖心璞悅容積率僅1.86，規劃了湖景聯排+洋房+空中墅的高能級產品，頭排的1#、2#、8#、9#樓均享270°雙面看湖視野，飽覽湖灣景致。

項目高層區規劃建筑面積113-218平方米的空中墅，每個戶型各有差異，但都通過大采光面、大寬廳、跑道式陽臺等匠心設計，實現極致空間享受和稀缺景觀資源的升級兌現。

而作為建發布局泉州灣區的詩意東方首作，建發泉州灣海打造詩情畫意的東方豐盛園景，融入會客花園等空間，兼具藝術感、儀式感、度假感、實用性，將人居品質拉滿。項目精細研磨建筑面積115-245平方米的戶型，以別墅級豪宅配置和創新型設計，戶戶大面寬，打造“全景艙平墅”。

兩大具備十足品質感的高改項目同場競技、前后腳開盤，掀起了新的換房風潮，也讓晉東的人居水平實質提速。

南安雙盤入市吸引各方關注

在縣域市場中，雙盤入市以及拍出雙地的南安熱度頗高。本月中，經過長時間打磨的建發璞玥云山公開了實景展示區和樣板房，作為南安首個禪境中式作品，建發敏銳洞察南安市面上大平層產品有近10年沒有供應的空白，推出建筑面積169-239平方米的純粹伴山大平層，瞬間吸引了市場上大量改善型客群的極大關注。

除了璞玥云山以外，建發還拿出敬獻南安的首個詩意東方作品——建發璞云，這是一個涵蓋95-143平方米平層，以及7棟共24套別墅的精致住區，容積率僅為2.4，是南安主城極度稀缺的低密珍藏級項目。尤其是詩意東方產品系，在石獅連開連捷以后，更是讓市場各方對建發璞云在南安的接棒熱銷滿懷期待。

除了雙盤入市外，12月22日，華創、源昌分別競得南安溪美優質地塊，其中，華創地塊限價1.2萬元/平方米，地塊容積率僅2.0，且具備一定的江景資源。源昌地塊則絕大部分為回購房源，回購價格為4600元/平方米。