為深化拓展“深學(xué)爭(zhēng)優(yōu)、敢為爭(zhēng)先、實(shí)干爭(zhēng)效”行動(dòng)成果，減輕純商業(yè)貸款職工家庭還貸壓力，提高公積金賬戶(hù)資金利用率，泉州市住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公積金中心”)將于6月18日上線委托逐月提取還商貸業(yè)務(wù)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商貸逐月還貸業(yè)務(wù)”)。

目前，商貸逐月還貸業(yè)務(wù)支持已辦理省內(nèi)(除廈門(mén)外)建設(shè)銀行住房按揭貸款的泉州公積金繳存職工，包括借款人、配偶、子女及借款人父母辦理。符合辦理商貸逐月還貸條件的市民可攜帶本人身份證原件、借款合同原件和還款代扣卡等材料前往公積金中心各服務(wù)大廳柜面辦理。業(yè)務(wù)辦理細(xì)則詳見(jiàn)文末。

需要注意的是：商貸逐月還貸業(yè)務(wù)必須由申請(qǐng)人本人申請(qǐng)，他人不能代辦。在辦理商貸逐月還貸業(yè)務(wù)時(shí)，主借款人需授權(quán)公積金中心查詢(xún)?cè)摴P純商業(yè)貸款信息。主借款人未進(jìn)行簽約授權(quán)的情況下，配偶無(wú)法辦理商貸逐月還貸業(yè)務(wù)。

商貸逐月還貸業(yè)務(wù)當(dāng)月辦理，次月生效。公積金中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)將于每月15日自動(dòng)根據(jù)申請(qǐng)人上個(gè)月在貸款銀行的已還款金額，從申請(qǐng)人的住房公積金賬戶(hù)中提取資金，劃轉(zhuǎn)到還款代扣卡內(nèi)。此舉免去了市民每年往返服務(wù)大廳的奔波之苦，節(jié)約了業(yè)務(wù)辦理時(shí)間，讓服務(wù)更貼心、更便捷。

詳細(xì)指南

一、辦理對(duì)象

已辦理省內(nèi)(除廈門(mén)外)建設(shè)銀行住房按揭貸款的泉州公積金繳存職工，包括借款人、配偶、子女及借款人父母。

二、辦理?xiàng)l件

(1)當(dāng)前住房公積金賬戶(hù)狀態(tài)正常;

(2)貸款已還款滿(mǎn)2個(gè)月且無(wú)逾期;

(3)距離上次其他類(lèi)型提取間隔滿(mǎn)1個(gè)月;

(4)申請(qǐng)人在申請(qǐng)辦理委托逐月提取還商貸業(yè)務(wù)時(shí)，其住房公積金繳存賬戶(hù)里應(yīng)留足2個(gè)月(含2個(gè)月)以上的繳存額度;

(5)申請(qǐng)人作為主借款人、配偶、共同借款人或共同借款人配偶無(wú)未結(jié)清公積金(組合)貸款或貼息(組合)貸款。

三、辦理材料

(1)身份證原件

(2)還款代扣卡

(3)借款合同原件

(4)婚姻狀況證明及關(guān)系證明

四、辦理方式

線下柜臺(tái)辦理

五、注意事項(xiàng)

(1)目前支持省內(nèi)建設(shè)銀行純商業(yè)性住房按揭貸款(除廈門(mén)外，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“純商貸”)參與公積金委托逐月提取還商貸業(yè)務(wù)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商貸逐月還貸業(yè)務(wù)”)，待條件成熟后將擴(kuò)大到其他商業(yè)銀行。

(2)商貸逐月還貸業(yè)務(wù)必須由申請(qǐng)人本人申請(qǐng)，他人不能代辦。

(3)辦理商貸逐月還貸業(yè)務(wù)時(shí)，主借款人需授權(quán)泉州市住房公積金管理中心查詢(xún)?cè)摴P商業(yè)貸款信息。主借款人未進(jìn)行簽約授權(quán)的情況下，配偶無(wú)法辦理商貸逐月還貸業(yè)務(wù)。

主借款人可通過(guò)線上、線下兩種方式進(jìn)行商業(yè)貸款信息授權(quán)。線上方式(僅支持在福建省內(nèi)(除廈門(mén)外)有公積金賬戶(hù)的繳存職工)：通過(guò)“泉州公積金”微信公眾號(hào)、支付寶APP等渠道進(jìn)行簽約授權(quán)。線下方式：攜帶本人身份證原件至公積金中心任意服務(wù)大廳柜面辦理。

授權(quán)時(shí)所需的“商業(yè)貸款賬號(hào)”可通過(guò)以下途徑進(jìn)行查詢(xún)。已線上辦理過(guò)償還商業(yè)貸款提取住房公積金業(yè)務(wù)的，無(wú)需再次授權(quán)。

①建行手機(jī)APP-我的貸款-貸款詳情中查詢(xún)。

②銀行打印的貸款信息和還款明細(xì)。

③個(gè)人貸款借款借據(jù)。

④撥打建行銀行客服電話95533查詢(xún)。

(4)主貸人及配偶名下同時(shí)存在2筆及以上未結(jié)清的純商業(yè)性住房按揭貸款的，申請(qǐng)人可選擇其中一筆貸款辦理商貸逐月還貸業(yè)務(wù)，并可在商貸逐月還貸業(yè)務(wù)滿(mǎn)12個(gè)月后申請(qǐng)變更為另一筆未結(jié)清的住房貸款。

(5)商貸逐月還貸業(yè)務(wù)實(shí)行報(bào)銷(xiāo)模式，當(dāng)月申辦，次月生效。生效后，公積金業(yè)務(wù)信息系統(tǒng)根據(jù)所有申請(qǐng)人上月繳存額之和與上月償還貸款本息額較低者，自動(dòng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入約定的還款銀行卡內(nèi)。

(6)借款人每月應(yīng)根據(jù)還款額和參與商貸逐月還貸業(yè)務(wù)人員的住房公積金賬戶(hù)余額情況，確認(rèn)約定的還款銀行卡資金是否充足，確保每月足額還款，避免因還款銀行卡余額不足產(chǎn)生逾期貸款，造成個(gè)人信用不良。

(7)申請(qǐng)人主動(dòng)“停沖”商貸逐月還貸業(yè)務(wù)的，12個(gè)月后方可重新申請(qǐng)商貸逐月還貸業(yè)務(wù)。

(8)辦理商貸逐月還貸業(yè)務(wù)后，該筆純商貸累計(jì)發(fā)生逾期還款達(dá)3次的，商貸逐月還貸業(yè)務(wù)將自動(dòng)終止，不允許再次辦理商貸逐月還貸業(yè)務(wù)。

(9)若因工作單位變更轉(zhuǎn)移至其他中心繳存的，商貸逐月還貸業(yè)務(wù)自動(dòng)“停沖”。后續(xù)如需辦理該業(yè)務(wù)，請(qǐng)咨詢(xún)繳存地公積金中心。

(10)已辦理商貸逐月還貸業(yè)務(wù)的公積金繳存職工，在逐月提取還貸期間不得以其他原因提取其個(gè)人賬戶(hù)中的住房公積金存儲(chǔ)余額。

(11)職工購(gòu)買(mǎi)該套住房因全額付清房款辦理過(guò)提取住房公積金轉(zhuǎn)入個(gè)人銀行卡的，該套房屋的商業(yè)住房按揭貸款不能再辦理“逐月沖還貸”及“按年報(bào)賬制還貸”業(yè)務(wù)。