“希望在這座城市的萬(wàn)家燈火里，擁有屬于自己的一盞燈。”對(duì)于廣大青年、人才而言，安居是在異鄉(xiāng)扎根最迫切的需求。

黨的二十屆三中全會(huì)提出：“加大保障性住房建設(shè)和供給。”近年來(lái)，我市以解決人才住房問(wèn)題為工作導(dǎo)向，探索“政府+市場(chǎng)”“國(guó)企+民企”等多元化人才住房籌建機(jī)制，全市累計(jì)籌集建設(shè)各類人才住房9718套。“一張床、一間房、一套房”，日趨完善的人才住房供應(yīng)體系，不僅讓人才進(jìn)得來(lái)、留得下、住得好，更為產(chǎn)業(yè)發(fā)展注入新動(dòng)能，實(shí)現(xiàn)人與城的“雙向奔赴”。

政策“強(qiáng)引擎”

為青年、人才“安一個(gè)小而美的家”

時(shí)尚大氣的建筑外墻、“拎包入住”的獨(dú)立套房、可“刷臉”的智能門鎖……剛剛投用的鯉城區(qū)高新區(qū)科創(chuàng)中心人才公寓，處處“長(zhǎng)”在年輕人的審美點(diǎn)上。

“項(xiàng)目配套了食堂、警務(wù)室、便利店、藥房、兒童玩樂(lè)設(shè)施等，目前正在申請(qǐng)布設(shè)公交線路和‘小黃人’站點(diǎn)。”該項(xiàng)目業(yè)主單位公司經(jīng)理夏哲龍說(shuō)，鯉城區(qū)高新區(qū)科創(chuàng)中心主攻電子信息、新材料等產(chǎn)業(yè)，人才公寓作為園區(qū)配套，可提供保障性租賃住房280套，標(biāo)準(zhǔn)套房面積約30平方米，目前已有不少入駐企業(yè)提交了租房申請(qǐng)。

夏哲龍介紹，產(chǎn)業(yè)園區(qū)配建保租房享受相關(guān)優(yōu)惠政策，人才公寓的水、電費(fèi)用按照居民生活用水、用電標(biāo)準(zhǔn)收取。租金定價(jià)按不高于同地段、同品質(zhì)房源市場(chǎng)租賃價(jià)格的90%確定，每套月租金約800元。

立足于青年、人才群體在區(qū)域、戶型、面積、價(jià)格、配套等方面的租房需求，我市堅(jiān)持規(guī)劃引領(lǐng)，將人才住房保障納入住房保障體系，同步規(guī)劃、同步建設(shè)，把人才規(guī)劃納入泉州市2024—2030年中遠(yuǎn)期住房保障規(guī)劃編制范疇。結(jié)合城市更新，按照片區(qū)規(guī)劃供應(yīng)的住宅用地面積不低于10%的比例提供保障性住房用地，從中單列人才房用地集中新建人才住宅小區(qū)。截至目前，在城建水墨風(fēng)景、保利蓮花錦上、城建水墨云景等3個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，配建約2.9萬(wàn)平方米、500套以上人才住房。

同時(shí)，將保障性租賃住房建設(shè)與人才住房需求相結(jié)合，先后出臺(tái)《泉州市高層次人才安居保障規(guī)定》《泉州市高層次人才在中心市區(qū)剛需購(gòu)房實(shí)施方案》《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)》等，將園區(qū)建設(shè)人才公寓作為工業(yè)(產(chǎn)業(yè))園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)的考核指標(biāo)，積極引導(dǎo)企業(yè)利用工業(yè)用地內(nèi)配套比例由7%提高到15%的部分建設(shè)保租房。目前全市共有18個(gè)園區(qū)，配建約8668套保租房。該做法被住建部作為可復(fù)制可推廣經(jīng)驗(yàn)在全國(guó)推廣。

發(fā)力“供給端”

“國(guó)企+民企”保障“租得起、住得好”

2022年年底，來(lái)自湖南的楊維勝一家五口搬進(jìn)了企業(yè)免費(fèi)提供給職工的兩套小公寓。“我兒子是公司技術(shù)部的高級(jí)技工，我和兒媳婦也都在廠里工作。”楊維勝說(shuō)，公寓里配備了空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)、熱水器和基本的家具，不但用水不花錢，用電也有免費(fèi)額度。從公寓騎電動(dòng)車到廠區(qū)只要兩分鐘，孫子就在附近的幼兒園上學(xué)，住起來(lái)很舒心。

楊維勝所住的泉州鴻星爾克人才公寓，是我市首個(gè)民營(yíng)企業(yè)通過(guò)公開(kāi)競(jìng)拍取得國(guó)有居住用地建設(shè)保障性租賃住房的試點(diǎn)。“這個(gè)項(xiàng)目共建設(shè)450套(間)保租房，除了預(yù)留20套供給鯉城區(qū)認(rèn)定的人才之外，其他全部免費(fèi)提供給企業(yè)夫妻雙職工、本科以上學(xué)歷的單身員工居住。”該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人楊仁武介紹，公寓還配套了免費(fèi)托管幼兒活動(dòng)中心。項(xiàng)目投用后，不僅滿足了900名員工的住宿需求，對(duì)企業(yè)穩(wěn)崗穩(wěn)產(chǎn)、加速發(fā)展也起到重要推動(dòng)作用。

“該項(xiàng)目填補(bǔ)了我市民間資本自持住宅用地參與建設(shè)保障房的空白，也為全省提供了保租房建設(shè)全新模式的樣板，獲住建部推廣。”市住建局住房保障科負(fù)責(zé)人說(shuō)。

為了讓更多新市民、青年、人才安居樂(lè)業(yè)，我市探索“國(guó)企+民企+金融”的建設(shè)方式，推動(dòng)市屬國(guó)有企業(yè)成立專營(yíng)企業(yè)，負(fù)責(zé)人才住房項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)，通過(guò)新建、配建、改建等模式建設(shè)人才住房，并在項(xiàng)目前期審批、用地、資金、稅費(fèi)等方面給予民營(yíng)企業(yè)支持，鼓勵(lì)引導(dǎo)各主體積極參與人才住房建設(shè)。截至目前，共有國(guó)有企業(yè)參與項(xiàng)目42個(gè)、7148套，占比74%。

在此基礎(chǔ)上，將社會(huì)資源作為人才住房的有力補(bǔ)充，在泉州中心市區(qū)和各縣(市、區(qū))統(tǒng)籌38家市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)的酒店，提供給來(lái)泉求職的高校畢業(yè)生等人才短期免費(fèi)住宿，解決臨時(shí)、急需的人才住房供應(yīng)問(wèn)題。晉江市還購(gòu)買中航城、芯福苑等小區(qū)1300套商品住房，作為高端人才社區(qū)向企業(yè)引進(jìn)的人才定向銷售。

營(yíng)造“氛圍感”

共享配套打造高品質(zhì)人才社區(qū)

泉州臺(tái)商投資區(qū)杏?xùn)|產(chǎn)業(yè)園區(qū)鄰里中心項(xiàng)目1號(hào)樓7月底剛完成主體封頂，預(yù)計(jì)明年5月竣工，建成后將提供500套宿舍型保租房，服務(wù)周邊上百家企業(yè)。

“這個(gè)項(xiàng)目采用裝配式施工技術(shù)，是全市首個(gè)利用工業(yè)用地集中建設(shè)保租房的項(xiàng)目。”泉州臺(tái)商投資區(qū)杏?xùn)|投資公司總經(jīng)理許巍介紹。除了保租房之外，該項(xiàng)目還配備“黨建+”鄰里中心、社區(qū)公共服務(wù)中心、鄰里商業(yè)、食堂、超市、人才公寓、辦公室、會(huì)議室等，可以滿足周邊上萬(wàn)名企業(yè)員工、往來(lái)客商、居民日常生活、社交等多層次需求。

為了打造“更懂年輕人”的社區(qū)，我市聚焦“住房+工作圈·生活圈·消費(fèi)圈·社交圈·運(yùn)動(dòng)圈”，不斷提升人才住房居住品質(zhì)。除了做優(yōu)公共配套設(shè)施之外，更做足“共享”文章，在新建商品住房小區(qū)單列人才住房，讓人才與商品住房業(yè)主共享小區(qū)配套和各項(xiàng)公共服務(wù)。在中心市區(qū)搖號(hào)銷售的商品住房項(xiàng)目中安排10%住房套數(shù)，供高層次人才和產(chǎn)業(yè)實(shí)用人才報(bào)名購(gòu)買。截至目前，已推出項(xiàng)目81個(gè)，房源2641套，773名人才成功購(gòu)房。

值得一提的是，石獅市另辟蹊徑，通過(guò)引進(jìn)專業(yè)化的運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)，將閑置資產(chǎn)改造提升為人才住房，同時(shí)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值。石獅地產(chǎn)集團(tuán)與社會(huì)企業(yè)合作，將2.2萬(wàn)平方米的園區(qū)宿舍改建改造為“乘式”青年人才社區(qū)，包括456套精裝式拎包入住人才公寓，以及共享創(chuàng)客空間、藝術(shù)分享空間、主題圖書、輕食餐飲、健身娛樂(lè)等公共配套功能區(qū)域空間，形成樓上市場(chǎng)化運(yùn)作的人才公寓、樓下公益性的人才服務(wù)空間，保障人才創(chuàng)業(yè)就業(yè)服務(wù)需求。