為加快住房公積金業務數字化發展，助力更多新市民、青年人減輕租房負擔、實現住房及租房安居，泉州市住房公積金管理中心于近期多次出臺新規，對全市六項公積金政策的執行進行了優化，且上線了“逐月沖房租”的業務，此業務上線，將大大提升公積金管理中心的服務效率。

而政策不斷優化的同時，泉州樓市供應也有新的動態。目前，鯉城江南的國貿·江南璟上迎來最后2棟新房源的放量，項目或將于近期開啟認籌。同時，隨著近期土地供應節奏加快，市區多幅優質地塊被成功拍下。豐澤區的東海、城東、北峰以及鯉城江南等熱門置業板塊已有多個地塊完成備案或正在籌備入市。

樓市穩健發展，給置業者提供更多優質產品。(資料照片)

公積金政策不斷優化

8月28日，泉州市住房公積金管理中心上線“逐月沖房租”業務，申請人只要滿足以下條件均可申請，分別是：申請人連續足額繳存住房公積金滿3個月、申請人及配偶在申請人繳存所在區域無自有住房且租賃住房、申請人及配偶在泉州市內無未結清的住房公積金貸款。需要注意的是，“逐月沖房租”業務必須由本人申請，他人不能代辦。“逐月沖房租”與“逐月沖還貸”“商貸逐月還貸”業務不可同時辦理。“逐月沖房租”業務當月辦理次月生效，每月20日以轉賬的方式將約定金額劃入申請人“逐月沖房租”約定賬戶，節假日不順延。

業內人士表示，此次“逐月沖房租”業務的開通，讓更多業務實現“網上辦、掌上辦、一次辦”，深入聚焦市民的難點與堵點問題，不斷提升市民的幸福感和滿意度。

事實上，除了“逐月沖房租”，泉州市住房公積金管理委員會還在8月21日針對全市六項公積金政策的執行進行了優化，分別是：放寬住房公積金貸款準入條件。職工連續足額繳存住房公積金滿6個月的，即可申請住房公積金貸款;取消異地貸款戶籍地限制。異地繳存職工在泉州市購買自住住房，申請住房公積金異地個人住房貸款時，可享受本地繳存職工同等權益;優化軍人貸款額度認定辦法。借款申請人配偶屬于在軍隊繳存公積金的現役軍人，連續繳存時間滿6個月(含)以上的，按照雙職工政策計算其家庭公積金貸款額度;拓寬提取公積金支付首付款范圍。凡在泉州市行政區域內購買新建商品住房、保障性住房、二手房的，購房職工(含共有產權人)、配偶及直系血親可提取住房公積金支付購房首付款;健全提取審核機制。職工與除配偶、父母、子女外的他人共同購買再交易住房的，提取住房公積金時需持有該房屋不動產權證滿6個月，已辦理住房貸款的除外;簡化死亡提取手續。職工死亡或者被宣告死亡提取資金，應提交職工死亡或被宣告死亡證明、申請人有效身份證件、公證機構出具的繼承遺贈等公證證明或人民法院判決繼承或遺贈的生效法律文書，提取資金轉入繼承人或受遺贈人名下儲蓄賬戶。提取資金轉入死亡職工名下銀行儲蓄賬戶的，或提取金額小于一萬元(含)的，可采取簡易程序，申請人應提交有效身份證件、本人為職工第一順序繼承人的關系證明以及承諾書，免于提交公證證明或法院判決書。

業內人士表示，公積金政策的多次調整，將進一步滿足居民住房需求、優化營商環境。

多個地塊將集中出讓

9月上旬，泉州熱門板塊東海中央活力區將集中出讓4幅地塊。其中，9月3日將率先出讓區域內位于蝴蝶灣高端商務綜合體內部的一幅占地面積近70畝的地塊，地塊位于豐澤區東海后埔片區，規劃海絲大街(東濱大道)南側、豐海路北側、經八路東側、經九路西側。根據公告，地塊將打造為商業、商務金融與公園綠地，成為未來泉州“城市會客廳”的一部分。

除此之外，中央活力區還將于9月12日再出讓3幅地塊，總建筑面積超20萬平方米，其中2幅地塊為安置地塊。另一幅地塊是商品住宅用地，根據地塊控規圖，地塊800米范圍內規劃建設有1所區級小學，1000米范圍內規劃建設有1所市直完中。根據公告，地塊的住宅戶型需建設144平方米以下的商品房，毛坯銷售價格為23800元/平方米，住宅戶型144平方米以上的商品房毛坯銷售價格為29900元/平方米，同時，該項目需安排不少于30%的商品住房(整棟)采取全裝修交付。

根據此前消息，8月初區域內一幅超76畝的地塊由城建以總價10.91億元成功競得，地塊包含2塊地，將建設含商業、辦公、星級酒店、住宅等在內的多重業態。

業內人士分析認為，東海中央活力區的規劃和建設速度，讓大家感受到了片區崛起的活力，體現了我市對“新城集聚”耀啟東海的堅定決心，更給有意在此置業的市民帶來滿滿的期待和信心。

市區多盤正籌備入市

近段時間，泉州市區土地出讓動態頻繁，節奏加快。但除了東海中央商務區的存量新房源瓏璽臺，中心市區已兩個多月暫無新房源入市。根據最新消息，位于鯉城江南的國貿江南璟上最后兩棟9號、10號樓共計140套住宅獲批預售，將于近期啟動認籌搖號。

值得關注的是，在接下來的時間里，市區將有多個純新盤進場，分別位于豐澤區的城東、東海、北峰和鯉城江南板塊。

據悉，由豐澤城建和豐澤國投聯袂開發，位于城東南埔山的純新盤書香悅璟即將入市，項目毛坯限價21800元/平方米，戶型主推建筑面積108至143平方米的三至四房。將規劃10棟11層住宅，需要回購住宅面積40000平方米用于安置。

另外，位于北峰西華洋片區的文旅·文薈院于近期公開了戶型產品，項目是當下市中心市場中少有的低容積率改善型產品，主推建筑面積108至155平方米的墅區洋房，以及建筑面積約288平方米的聯排別院。

同樣位于西華洋片區的城建·水墨江珊也公開了其規劃效果圖。據悉，項目總用地面積約83畝，擬建高品質住宅，配建約6萬平方米人才住房、3萬平方米商業設施及幼兒園等。其中，人才住房將精裝交付，配齊家具家電等實現拎包入住，為組團引進高層次人才、創業人才等提供堅強保障。

除此之外，6月27日，由省五建競得的鯉城江南新區首幅“第四代住房”地塊已經完成備案，地塊全盤將建設144平方米以上戶型，其中180平方米以上的改善型住宅不得少于50%，項目毛坯限價22000元/平方米。另外，于8月6日由城建集團競得的東海科創中心地塊也完成了備案，該地塊將與華潤合作打造泉州中央商務區綜合體標桿項目，其中的住宅地塊可建設“第四代住房”，計劃建設高端住宅和配套設施，項目毛坯限價23000元/平方米。

業內人士分析認為，在目前的泉州樓市，公積金政策和商業貸款政策不斷優化，跟以往相比，在同等預算下，置業者將更容易購買到看得見質量及配套的優質房產，選擇性也更多了。盤點接下去的市場供應，改善型產品將占主導，對于有改善需求的客群，可根據自身需求和實際情況合理選擇。